Preguntas frecuentes sobre ayudas para reformar o construir tu casa
90 respuestas en lenguaje sencillo sobre subvenciones, deducciones del IRPF, licencias, comunidades de vecinos y casas de campo.
- Dentro de casa
- Tejado, fachada y jardín
- Energía y calefacción
- Casa de campo
- Comunidad de vecinos
- Licencias y permisos
- Trámites y dinero
Dentro de casa
¿Cuánto desgrava cambiar las ventanas?
Si la obra reduce al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración, desgravas el 20 % con un límite de 5.000 € al año: como mucho, 1.000 € de deducción.
Si con otras mejoras bajas un 30 % el consumo o llegas a la letra A o B, pasa al 40 %.
¿Hay ayudas para poner un ascensor?
Sí. El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 da hasta 22.000 € por vivienda para accesibilidad. Lo pide la comunidad de propietarios, normalmente a través del administrador de fincas.
¿Hay ayudas para reformar el baño?
Una reforma del baño solo por estética no suele tener subvención. Sí la tiene si es para accesibilidad: cambiar la bañera por un plato de ducha a ras de suelo, poner barras o ensanchar puertas para personas mayores o con discapacidad.
Mira las ayudas de accesibilidad y las de servicios sociales de tu comunidad (adaptación del hogar). Y recuerda que la obra puede llevar IVA del 10 %.
¿Y para reformar la cocina?
Cambiar muebles no suele tener ayuda. Algunas comunidades tienen planes «Renove» de electrodomésticos o de cocinas eficientes, por ejemplo al pasar de gas a inducción. Comprueba si hay alguno abierto.
Lo que casi siempre puedes aprovechar es el IVA reducido del 10 % si la obra la contrata el propietario.
¿Pago menos IVA en una reforma?
Sí, puede ser del 10 % en lugar del 21 % si se cumplen tres cosas:
1) La obra la contrata una persona física para su vivienda.
2) La vivienda tiene más de 2 años.
3) Los materiales que pone el contratista no superan el 40 % del total.
Si los compras tú por tu cuenta, pagan IVA del 21 %.
¿Hay ayudas para una reforma integral?
Sí, si la reforma mejora la eficiencia energética. Las ayudas de rehabilitación y el IRPF premian bajar el consumo: aislamiento, ventanas, calefacción eficiente y renovables.
Pide el certificado energético antes de empezar para no perder ninguna ayuda.
¿Desgrava cambiar las puertas?
Una puerta de entrada aislante ayuda a bajar la demanda de calefacción. Si, junto con otras mejoras, la reducción llega al 7 %, entra en la deducción del 20 % del IRPF. Lo comprueba el técnico con los certificados de antes y después.
¿Hay ayudas para quitar humedades?
Arreglar humedades no suele tener ayuda por sí solo. Sí entra si forma parte de una rehabilitación: aislar la fachada o la cubierta, impermeabilizar o poner ventilación con recuperador de calor.
Muchas humedades de condensación se resuelven precisamente mejorando el aislamiento.
¿Desgrava poner luces LED?
Las luces LED no tienen ayuda ni deducción por sí solas en una vivienda: ahorran en la factura, pero no cuentan en el certificado energético de una casa. En las zonas comunes de un edificio sí pueden entrar en una rehabilitación.
¿Hay ayudas para domótica?
Sí en dos casos:
1) Si es para accesibilidad (persianas, puertas o luces automáticas para personas mayores o con discapacidad): el plan estatal la incluye.
2) Si forma parte de una mejora de eficiencia, como termostatos y control de la calefacción.
¿Hay ayudas para salvaescaleras en una casa unifamiliar?
Sí. Las ayudas de accesibilidad también sirven para viviendas unifamiliares: salvaescaleras, plataformas elevadoras y rampas. Suelen dar más dinero si vive alguien mayor de 65 años o con discapacidad.
Tejado, fachada y jardín
¿Hay ayudas para arreglar el tejado?
Cambiar tejas sin más suele contar como mantenimiento. Pero si al arreglarlo aíslas la cubierta, entra en las ayudas de rehabilitación energética y en el IRPF (20 % o 40 %, según cuánto ahorres).
En edificios, el plan estatal también ayuda a la conservación de la cubierta.
¿Y para aislar la fachada?
Es una de las obras con más ayudas. Aislar la fachada por fuera (sistema SATE) suele bajar mucho la demanda de calefacción.
En un edificio puede llegar al 60 % del IRPF por vecino, además de la subvención. En una casa, al 20 % o al 40 %.
¿Hay ayudas para quitar la uralita (amianto)?
Sí. Varias convocatorias de rehabilitación suman una cantidad extra por retirar amianto, y algunos ayuntamientos tienen ayudas propias.
La retirada la tiene que hacer una empresa inscrita en el registro de empresas con riesgo de amianto (RERA). No la quites tú.
¿Puedo cerrar la terraza con ayudas?
Cerrar la terraza no suele tener ayuda y muchas veces necesita permiso de la comunidad y del ayuntamiento. Si con buen vidrio reduces la demanda de calefacción, podría entrar en el 20 % del IRPF; lo valora el técnico.
¿Hay ayudas para una piscina?
No. Las piscinas no tienen subvención y además pagan el impuesto de obras (ICIO) y la tasa de licencia. Si quieres climatizarla, la bomba de calor tampoco desgrava en el IRPF.
¿Y para aprovechar el agua de lluvia?
Algunos ayuntamientos y comunidades con sequía ayudan a instalar depósitos de agua de lluvia, riego por goteo o jardines de bajo consumo. No son ayudas estatales: búscalas en la web de tu ayuntamiento.
¿Qué es la ITE o el informe del edificio?
La ITE es la inspección técnica que deben pasar los edificios antiguos (en muchos sitios, a partir de 45 o 50 años). El IEE (Informe de Evaluación del Edificio) la completa con accesibilidad y eficiencia.
Muchas ayudas de rehabilitación lo piden y algunas pagan parte de su coste.
Energía y calefacción
¿Qué es el certificado energético?
Es un informe que hace un técnico (arquitecto, aparejador o ingeniero) y da a tu casa una letra de la A a la G según lo que consume.
Para las ayudas y el IRPF suele hacer falta uno antes y otro después de la obra, registrados en tu comunidad autónoma. En un piso suele costar entre 60 y 250 €, según la zona.
¿Hay ayudas para placas solares?
Sí, por tres vías:
1) IRPF: hasta el 40 % si baja un 30 % el consumo de energía no renovable.
2) IBI: muchos ayuntamientos lo rebajan entre un 25 % y un 50 % durante varios años.
3) ICIO: rebaja del impuesto de obras al pedir la licencia.
¿Y la aerotermia?
Cambiar una caldera de gas o gasóleo por aerotermia suele reducir más de un 30 % el consumo no renovable. Eso da derecho al 40 % en el IRPF (hasta 3.000 € al año) y a algunas ayudas autonómicas.
¿Hay ayudas para una caldera de biomasa o una estufa de pellets?
Sustituir una caldera de gasóleo o una eléctrica por biomasa (pellets, astilla, hueso de aceituna) baja el consumo de energía no renovable. Puede entrar en el 40 % del IRPF y en ayudas autonómicas de renovables.
Una chimenea abierta tradicional no cuenta: tiene que ser un equipo eficiente y certificado.
¿Desgravan las baterías para las placas solares?
Las baterías forman parte de la instalación de autoconsumo. Si la instalación completa baja un 30 % el consumo no renovable, entran en el 40 % del IRPF. Algunas comunidades han tenido ayudas específicas para almacenamiento: mira si hay alguna abierta.
¿Hay ayudas para un cargador del coche eléctrico?
El programa MOVES ha financiado puntos de recarga en viviendas y garajes, y ha existido una deducción del IRPF para instalarlos. Las dos han tenido varias prórrogas: comprueba en tu comunidad y en la Agencia Tributaria si siguen vigentes este año.
¿Desgrava un aire acondicionado?
Un aire acondicionado que solo enfría, no. Una bomba de calor que sustituye a la calefacción de gas o gasóleo sí puede entrar en el 40 % del IRPF si baja un 30 % el consumo no renovable.
¿Hay ayudas para placas solares de agua caliente (solar térmica)?
Sí. La solar térmica para el agua caliente reduce el consumo y puede entrar en el IRPF (20 % o 40 %) y en ayudas de renovables. Cambiar un termo eléctrico por uno de aerotermia también cuenta.
¿Desgrava el suelo radiante?
El suelo radiante no desgrava solo. Combinado con aerotermia mejora mucho el rendimiento y puede ayudarte a llegar al 30 % de ahorro que pide la deducción del 40 %.
¿Hay ayudas para un molino eólico pequeño?
La minieólica para autoconsumo cuenta como renovable, igual que las placas. Entra en el IRPF si baja el consumo no renovable y en algunas ayudas autonómicas. Antes, pregunta en el ayuntamiento: muchas ordenanzas limitan la altura.
¿Hay ayudas para ventilación con recuperador de calor?
Sí. La ventilación mecánica con recuperación de calor reduce la pérdida de energía y ayuda contra la condensación. Suele entrar en las rehabilitaciones energéticas y en el 20 % o el 40 % del IRPF.
Casa de campo
¿Hay ayudas para construir una casa?
Hay menos que para reformar. Las más habituales son para jóvenes en municipios pequeños y para viviendas de consumo casi nulo en el medio rural.
Si la casa nueva lleva aerotermia o placas solares, también puedes tener rebajas en el IBI y el ICIO.
¿Hay ayudas para rehabilitar una casa de campo?
Sí, y muchas veces dan más dinero en el medio rural. Mira tres sitios:
1) Las ayudas de rehabilitación del plan estatal (hay línea rural).
2) Los programas de tu comunidad contra la despoblación.
3) La diputación provincial.
Si va a ser tu vivienda habitual o la vas a alquilar, suele contar a favor.
¿Puedo convertir un pajar o una nave en vivienda?
Depende del suelo. En suelo urbano suele bastar con licencia de cambio de uso. En suelo rústico es más difícil: muchas normas solo lo permiten si el edificio es tradicional y ya existía.
Pide un informe urbanístico en el ayuntamiento antes de comprar o invertir. Después, la obra puede optar a las ayudas de rehabilitación rural.
¿Puedo construir en suelo rústico?
Es complicado: en suelo rústico la vivienda suele estar muy limitada o prohibida, salvo excepciones (por ejemplo, vinculada a una explotación agraria o con una parcela mínima grande).
Consulta el planeamiento de tu municipio antes de nada. Sin licencia no hay ayudas, y te arriesgas a una orden de derribo.
Mi casa de campo no tiene luz: ¿hay ayudas?
Una instalación solar aislada (con baterías) suele salir más barata que llevar la línea eléctrica. Tiene las mismas ayudas que el autoconsumo: IRPF si es vivienda habitual o alquilada, y programas de renovables en algunas comunidades.
¿Hay ayudas para una fosa séptica o depuradora?
Si no hay alcantarillado, necesitas una depuradora o fosa homologada y la autorización de vertido de la confederación hidrográfica. Algunas diputaciones y comunidades tienen ayudas para el saneamiento en núcleos pequeños: pregunta en tu ayuntamiento.
¿Puedo hacer un pozo?
Necesitas permiso de la confederación hidrográfica de tu cuenca (para uso doméstico, normalmente hasta 7.000 m³ al año). No suele haber subvención, pero sí se puede bombear con energía solar.
¿Hay ayudas si la convierto en casa rural de turismo?
Sí, pero ya es un negocio. Los Grupos de Acción Local (programa LEADER, con fondos europeos) ayudan a inversiones de turismo rural. Para pedirlas te tendrás que dar de alta como autónomo o crear una empresa, y registrar la casa como alojamiento turístico.
¿Hay ayudas por tener la casa vacía en un pueblo?
Varias comunidades y diputaciones pagan parte de la reforma si después alquilas la casa durante unos años, a menudo a jóvenes o familias, a través de bolsas de vivienda contra la despoblación. Mira en tu comunidad y en tu diputación.
¿Qué tengo que hacer contra los incendios en una casa de campo?
Si la casa está cerca del monte, muchas comunidades obligan a mantener limpia una franja alrededor (a menudo de 25 a 50 m). Algunas tienen ayudas para la limpieza o para cubiertas y cerramientos resistentes. Infórmate en el ayuntamiento o en medio ambiente de tu comunidad.
Mi casa es antigua o protegida: ¿hay ayudas?
Si el edificio está catalogado o es Bien de Interés Cultural, suele haber ayudas de patrimonio de tu comunidad y descuentos en el IBI. Ten en cuenta que la obra necesitará más permisos y puede tener límites en materiales y ventanas.
¿Hay ayudas para una casa prefabricada o modular?
Se tratan como una casa nueva: necesitan parcela edificable y licencia de obra. Si es de consumo casi nulo (letra A) y la construyes en un municipio pequeño, puede entrar en las ayudas de vivienda nueva rural o para jóvenes.
Comunidad de vecinos
¿Qué ayudas hay para mi comunidad de vecinos?
Las más importantes son:
• Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: rehabilitación, eficiencia y accesibilidad (hasta 13.000 € por vivienda, y 22.000 € en accesibilidad).
• Programas de tu comunidad autónoma y de tu ayuntamiento.
• Deducción del 60 % en el IRPF para cada propietario, si la obra mejora la eficiencia del edificio.
¿Qué mayoría hace falta para aprobar la obra?
Depende de la obra (Ley de Propiedad Horizontal):
• Eficiencia energética y rehabilitación con ayudas: mayoría simple, si lo que paga cada vecino después de las ayudas no supera 12 cuotas ordinarias.
• Placas solares comunes: un tercio de propietarios y cuotas.
• Ascensor y accesibilidad: mayoría simple.
• Reparaciones necesarias de conservación: obligatorias, sin votación.
Tu administrador de fincas te confirmará el caso concreto.
¿Es obligatorio poner el ascensor si lo pide un vecino mayor?
Sí, en muchos casos. Si lo pide un propietario (o alguien que vive en su casa) mayor de 70 años o con discapacidad, la comunidad está obligada a hacer las obras de accesibilidad, sin votación. Se aplica cuando lo que cuesta al año a cada vecino, después de las ayudas, no supera 12 cuotas ordinarias.
Si cuesta más, también es obligatorio cuando las ayudas públicas cubren al menos el 75 %.
¿Tienen que pagar el ascensor los bajos y los locales?
En general, sí: los gastos se reparten según la cuota de participación de cada piso o local, aunque no use el ascensor. Solo se libran si los estatutos o un acuerdo de la junta lo dicen expresamente.
¿Qué pasa si un vecino no quiere o no puede pagar?
Si la obra se aprobó correctamente, todos los propietarios tienen que pagar su parte, aunque hayan votado en contra (salvo las mejoras no necesarias más caras, de las que puede librarse quien vote en contra). La comunidad puede reclamarlo por vía judicial (proceso monitorio).
Para quien tenga pocos ingresos existen ayudas personales extra y préstamos para la comunidad. Pregunta antes de votar.
¿Quién pide la ayuda en una comunidad?
La pide la comunidad de propietarios, con su CIF. Normalmente la firma el presidente o el administrador de fincas, tras el acuerdo de la junta.
También puede hacerlo un agente o gestor de la rehabilitación: una empresa que tramita las ayudas y a veces adelanta el dinero.
¿Qué es un agente rehabilitador?
Es una empresa o profesional que se encarga de todo: proyecto, solicitud, obra y justificación. Muchos adelantan el dinero de la ayuda y lo cobran después directamente de la Administración.
Antes de firmar, compara presupuestos y lee bien qué pasa si la ayuda no llega.
¿Puede la comunidad pedir un préstamo para la obra?
Sí. Las comunidades pueden pedir préstamos a nombre de la comunidad para rehabilitar, y el Estado ha creado líneas de aval del ICO para facilitarlos. Así cada vecino paga poco a poco con la cuota en lugar de una derrama grande.
El fondo de reserva también puede usarse para estas obras.
¿Cómo funciona la deducción del 60 % para cada vecino?
Si la obra del edificio baja al menos un 30 % el consumo no renovable, o el edificio llega a la letra A o B, cada propietario puede deducir el 60 % de lo que pagó: hasta 5.000 € al año y 15.000 € en total, que se pueden repartir en varios años.
Pide a la comunidad un certificado con lo que ha pagado cada vecino.
¿Cómo declaro en la Renta la ayuda que cobró la comunidad?
La ayuda se reparte entre los vecinos según su cuota, y cada uno la declara en su Renta en el año de cobro (normalmente como ganancia patrimonial). Algunas ayudas a la rehabilitación están exentas.
El administrador suele dar a cada vecino un certificado con lo que le corresponde.
¿Cómo se ponen placas solares en una comunidad?
Se hace autoconsumo colectivo: se instalan en la cubierta y la energía se reparte entre los vecinos que se apunten. Se aprueba con un tercio de los votos y solo pagan los que participan.
Tiene ayudas autonómicas, rebaja del IBI en muchos municipios y puede entrar en el IRPF.
¿Puedo poner un cargador del coche en el garaje comunitario?
Sí, y no necesitas votación: basta con comunicarlo por escrito a la comunidad. Tú pagas la instalación y el consumo, que va con un contador propio.
Quiero cambiar solo mis ventanas: ¿necesito permiso de la comunidad?
Si mantienes el mismo aspecto exterior (color, despiece y material parecido), normalmente basta con avisar. Si cambia la imagen de la fachada, necesitas el acuerdo de la junta.
Es una obra individual: puede entrar en el 20 % o el 40 % del IRPF con tus certificados energéticos.
¿Cuánto tarda todo el proceso en una comunidad?
Suele llevar de 1 a 2 años:
1) Informe del edificio y certificado energético (1-2 meses).
2) Junta y aprobación (1-2 meses).
3) Proyecto y licencia (2-4 meses).
4) Solicitud y resolución (3-6 meses).
5) Obra (3-9 meses).
6) Justificación y cobro.
¿Los inquilinos pueden votar o pedir ayudas?
No votan en la junta: vota el propietario. Pero sí cuentan para la obligación de accesibilidad (si vive en el piso una persona mayor de 70 años o con discapacidad) y pueden tener ayudas personales según la convocatoria.
¿Cuentan los locales comerciales del edificio?
Para las ayudas de rehabilitación residencial, el edificio suele tener que destinar a vivienda al menos un 70 % de su superficie. Los locales pagan su parte de la obra según su cuota. La parte subvencionada para ellos puede ser menor o ninguna.
Licencias y permisos
¿Qué es una declaración responsable?
Es un escrito que presentas en el ayuntamiento diciendo que tu obra cumple las normas y que tienes los papeles necesarios. No esperas respuesta: con presentarla puedes empezar.
El ayuntamiento puede revisarla después y, si algo no cuadra, parar la obra.
¿Qué obras van con declaración responsable?
Normalmente las obras pequeñas que no tocan la estructura ni cambian la fachada:
• Reformar baño o cocina, cambiar suelos o alicatados.
• Pintar, cambiar puertas interiores, fontanería y electricidad.
• Cambiar ventanas sin cambiar su aspecto.
• Placas solares, aerotermia o una caldera nueva, en la mayoría de comunidades.
Cada ayuntamiento tiene su lista; búscala en su web como «obras sujetas a declaración responsable».
¿Qué obras necesitan licencia?
Las que afectan a la seguridad o al aspecto del edificio:
• Tocar la estructura: muros de carga, vigas, forjados, cimientos.
• Cambiar la fachada o el tejado, o aislarlos por fuera.
• Ampliar, levantar una planta, poner un ascensor nuevo.
• Construir una casa o cambiar el uso de un local o un pajar a vivienda.
• Cualquier obra en un edificio protegido o en suelo rústico.
¿Qué diferencia hay entre declaración responsable y comunicación previa?
Son muy parecidas. En la comunicación previa solo avisas de que vas a hacer la obra. En la declaración responsable, además, firmas que cumples las normas y que tienes los documentos que pide el ayuntamiento.
Según el municipio usan una u otra para las obras pequeñas; en la práctica funcionan casi igual.
¿Puedo empezar la obra el mismo día?
Con declaración responsable, en general sí: desde que la presentas con todos los documentos. Algunos ayuntamientos piden esperar unos días; lo pone en su formulario.
Con licencia, no: tienes que esperar a que te la concedan por escrito.
¿Cuánto tarda en llegar una licencia?
Suele tardar de 1 a 3 meses, y más en ciudades grandes o si falta algún documento.
Ojo: en las obras importantes, si el ayuntamiento no contesta, normalmente no se entiende concedida. No empieces sin la licencia por escrito.
¿Cuánto cuesta la licencia o la declaración responsable?
Pagas dos cosas al ayuntamiento:
• El ICIO (impuesto de construcciones), hasta el 4 % del presupuesto de la obra.
• Una tasa por tramitarla, que varía mucho según el municipio.
Si la obra es de eficiencia energética, renovables o accesibilidad, pide la bonificación del ICIO: puede llegar al 95 %.
¿Qué papeles lleva una declaración responsable?
Lo habitual es:
• El formulario del ayuntamiento, firmado.
• Una descripción de la obra y el presupuesto.
• Fotos del estado actual.
• El justificante de pago de la tasa y del ICIO.
• A veces, cómo vas a gestionar los escombros (y una fianza).
Si la obra lo necesita, también un documento técnico firmado.
¿Necesito arquitecto para pedir el permiso?
Para una declaración responsable de obra pequeña, normalmente no.
Para una licencia con estructura, fachada, ampliación u obra nueva, sí: hace falta un proyecto firmado por un arquitecto o un arquitecto técnico. Para las ayudas, muchas veces también piden una memoria técnica.
¿Qué pasa si hago la obra sin permiso?
Te pueden multar, parar la obra y obligarte a legalizarla o incluso a deshacerla. Además, pierdes las ayudas: casi todas piden la licencia o la declaración presentada.
Si ya la hiciste, pregunta en el ayuntamiento por la legalización: suele salir más barato que esperar a una inspección.
¿Y si me equivoco en la declaración responsable?
Lo que firmas es tu responsabilidad. Si el ayuntamiento revisa la obra y no coincide con lo declarado, puede pararla, pedirte que la ajustes y multarte.
Si te das cuenta de un error, presenta una nueva declaración corregida antes de seguir.
¿Necesito permiso para poner un contenedor o un andamio en la calle?
Sí. Ocupar la acera o la calle con un contenedor, un andamio o material necesita un permiso de ocupación de la vía pública, con su tasa. Normalmente lo pide la empresa que hace la obra; pregúntale si lo incluye en el presupuesto.
¿Qué es la licencia de primera ocupación?
Cuando terminas una casa nueva, o cambias un local o un pajar a vivienda, el ayuntamiento comprueba que se ha hecho como en el proyecto y te da la licencia o declaración de primera ocupación (en algunas comunidades, cédula de habitabilidad).
Sin ella no puedes contratar la luz y el agua definitivas, ni escriturar o vender la casa como vivienda.
Además del ayuntamiento, ¿necesito permiso de la comunidad?
Si la obra es solo dentro de tu piso y no toca la estructura, no. Necesitas el acuerdo de la junta si afecta a elementos comunes o a la imagen del edificio: fachada, tejado, patio, máquinas en la fachada, muros de carga.
Avisa siempre al administrador antes de empezar: evita problemas con el ruido y los horarios.
¿Qué diferencia hay entre licencia y declaración responsable?
• Declaración responsable o comunicación previa: presentas en el ayuntamiento un papel diciendo que cumples las normas y puedes empezar ya. Sirve para obras pequeñas: baño, cocina, ventanas, placas o aerotermia.
• Licencia de obra: tienes que esperar a que te la den. Hace falta si tocas estructura, fachada o tejado, si amplías o si construyes.
Cada ficha de ayuda te dice qué suele hacer falta.
¿Necesito licencia para la obra?
Casi siempre necesitas algo del ayuntamiento:
• Declaración responsable o comunicación previa para obras pequeñas (cocina, baño, suelos).
• Licencia de obra si tocas la estructura, la fachada o haces una ampliación.
Pagarás el ICIO (entre el 2 % y el 4 % del presupuesto) y una tasa. Pregunta por la bonificación si la obra es de eficiencia o accesibilidad.
Trámites y dinero
¿Qué ayudas hay para mi obra?
Depende de dónde esté la obra y de qué vayas a hacer. Pon arriba dónde está la obra (el icono del mapa): comunidad, provincia y, si quieres, el pueblo y toca el tipo de obra en el inicio.
¿Puedo pedirla si ya empecé la obra?
Casi todas las subvenciones exigen que la obra no haya empezado cuando la pides. Lee bien ese requisito en la convocatoria.
La deducción del IRPF sí se puede aplicar a una obra terminada, pero necesitas el certificado energético de antes de empezar.
¿Puedo sumar varias ayudas?
Normalmente puedes sumar una subvención y la deducción del IRPF, pero en el IRPF tienes que restar la subvención del coste.
Dos subvenciones para el mismo gasto a veces no son compatibles: lo dice cada convocatoria en el apartado de compatibilidad.
¿Cuándo cobro la ayuda?
Suele ir así: solicitas, resuelven en 3 a 6 meses, haces la obra, presentas facturas y certificado final, y entonces cobras.
Algunas convocatorias adelantan una parte al aprobarla.
¿Tengo que declarar la subvención?
En general sí: cuenta como ganancia patrimonial en la Renta del año en que la cobras. Algunas ayudas a la rehabilitación están exentas por ley.
Mira la resolución de tu ayuda o los datos fiscales en Renta Web.
¿Necesito Cl@ve o certificado digital?
Reformayuda no te pide ninguna clave. Para presentar la solicitud en la sede oficial sí suele hacer falta Cl@ve, certificado digital o DNI electrónico.
En una comunidad de vecinos la presenta el presidente o el administrador.
¿Puedo pagar en efectivo?
Mejor no. Lo pagado en efectivo no desgrava en el IRPF y muchas subvenciones no lo aceptan. Paga con tarjeta, transferencia o cheque nominativo y guarda el justificante.
Vivo de alquiler, ¿puedo pedirlas?
Las deducciones del 20 % y del 40 % también sirven al propietario de una vivienda alquilada.
Si eres inquilino, algunas subvenciones te dejan pedirla con permiso del propietario. Revisa quién puede ser beneficiario en cada convocatoria.
¿Hay límite de ingresos?
Depende de la ayuda. Muchas de rehabilitación no tienen límite, y otras ponen uno en veces el IPREM o dan más dinero a hogares con menos ingresos.
Lo verás en los requisitos de cada ficha.
¿Qué documentos me van a pedir?
Lo más habitual es: DNI o NIE, presupuesto desglosado, certificado energético previo, escritura o nota simple y, en edificios, el acta de la junta.
El asistente te da la lista exacta de cada ayuda.
¿Reformayuda presenta la solicitud por mí?
No. Reformayuda no es un organismo oficial ni te representa. Te ayuda a encontrar la ayuda, comprobar requisitos y reunir los papeles, y te lleva a la sede oficial para que la presentes tú.
¿Qué hacéis con mis datos?
Reformayuda no te pide email ni ningún dato personal, y no hay cuentas. Todo se queda en tu móvil y puedes borrarlo con un botón en «Mis datos».
¿Hay ayudas de mi diputación o de mi pueblo?
Sí, y a menudo son las menos conocidas. Las diputaciones (cabildos y consells en las islas) suelen tener ayudas para pueblos pequeños, y muchos ayuntamientos dan rebajas en el IBI y el ICIO o ayudas propias.
Pon tu provincia, tu pueblo y su número de habitantes en la ubicación (icono del mapa) y te las enseñamos.
¿Cómo me avisáis de los plazos sin email?
De dos formas, sin email ni cuenta:
1) Toca «Avisarme» en una ayuda: al abrir Reformayuda te diremos si quedan 7 días, si acaba de abrir o si hay ayudas nuevas en tu zona.
2) Toca Google u Outlook en «Añadir a tu calendario» y el plazo queda en tu agenda del móvil, con sus avisos.
¿Hay ayudas según mi edad?
Sí. Hay ayudas solo para menores de 35 (comprar o construir en pueblos pequeños) y solo para mayores de 65 (adaptar la casa), y las de accesibilidad dan más si en casa vive alguien mayor.
Indica tu franja de edad en «Tu obra → Cambiar» y te quitamos las que no te tocan. Es opcional y no sale de tu móvil.
¿Quién hace el proyecto o la memoria técnica?
Un arquitecto, un arquitecto técnico (aparejador) o un ingeniero, según la obra. Para las ayudas casi siempre hace falta una memoria o un proyecto firmado. En muchas convocatorias, sus honorarios también son subvencionables.
¿Qué pasa si no justifico la ayuda a tiempo?
Puedes perder la ayuda o tener que devolverla con intereses. Apunta la fecha límite en cuanto te la concedan y guarda facturas, justificantes de pago, fotos de antes y después y el certificado final.
Reformayuda no es una web oficial ni está vinculada a ninguna administración. La información es orientativa y procede de fuentes oficiales; antes de solicitar una ayuda, consulta siempre la convocatoria original.